რა არის დამღუპველი უძრავი ქონების ბაზრისთვის?

პოპულარული

წარმატების ფორმულა

რა არის დამღუპველი უძრავი ქონების ბაზრისთვის?

უძრავ ქონებაზე ფასი არ იზრდება, რაც დამღუპველია, – ამის შესახებ ბიზნემენმა, ბიზნეს ასცოაციის ვიცე-პრეზიდენტმა დირექტორმა ლაშა პაპაშილმა განაცხადა.

როგორც მან აღნიშნა, დედაქალაქში მშენებლობები გრძელდება – მიწოდება იზრდება, თუმცა, ამის საჭიროება არ არსებობს.

”2007 წლიდან ახალი სამშენებლო პროექტი არ წამოგვიწყია, თუმცა, ჩემი მხრიდან ბიზნესის 90% უძრავი ქონება – საცხოვრებელი სახლებია. დავინახეთ, რომ ამის საჭიროება ქალაქში საერთოდ არ არის. ფასიც არ იზრდება, რაც დამღუპველია თითოეული ჩვენი მოქალაქისთვის. შეიძლება მდიდრები არ ვართ, მაგრამ რაღაც ქონება ქალაქსა თუ რეგიონში ყველას გაგვაჩნია. ის რომ მისი ფასი არ იწევა, არის ურბანული განუვითარებლობის, გეგმის არ ქონის პრობლემა” – განაცხადა ლაშა პაპაშვილმა.

როგორც მან აღნიშნა, პრობლემებია პარკინგის და განაშენიანების საკითხის მიმართულებითაც.

”უკვე შეუძლებელია ზოგიერთ ქუჩაზე ამდენი ახალი მშენებლობის ნახვა. არ არსებობს დაგეგმარების კუთხით არანაირი ინფრასტრუქტურა, თუ აშენებ სახლს, აუცილებლად გჭირდება პარკინგი, მაღაზია და ეს ყველაფერი არაკონცენტრირებულია. ზოგან ბევრია, ზოგან საერთოდ არ არის. ქალაქში თითქმის სამშენებლო არაფერი დარჩა, მაგრამ მერიამ არ უნდა დაუშვას მაღალსართულიანი შენობების აშენება ისეთი განაშენენიანების ადგილებში, როგორიცაა ზემო ვაკე, ვეძისი, ძველი თბილისი” – აღნიშნა პაპაშვილმა.

ახალი ამბები / ბიზნესი /

|

4 აპრილი, 2016

|
WP_Query Object
(
    [query] => Array
        (
            [post_type] => post
            [post_status] => publish
            [posts_per_page] => 3
            [orderby] => ASC
            [tax_query] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [taxonomy] => post_tag
                            [field] => slug
                            [terms] => Array
                                (
                                    [0] => udzravi-qoneba
                                    [1] => tbilisis-generaluri-gegma
                                    [2] => urbanuli-ganvitareba
                                    [3] => lasha-papashvili
                                )

                        )

                )

            [post__not_in] => Array
                (
                    [0] => 41777
                )

        )

    [query_vars] => Array
        (
            [post_type] => post
            [post_status] => publish
            [posts_per_page] => 3
            [orderby] => ASC
            [tax_query] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [taxonomy] => post_tag
                            [field] => slug
                            [terms] => Array
                                (
                                    [0] => udzravi-qoneba
                                    [1] => tbilisis-generaluri-gegma
                                    [2] => urbanuli-ganvitareba
                                    [3] => lasha-papashvili
                                )

                        )

                )

            [post__not_in] => Array
                (
                    [0] => 41777
                )

            [error] => 
            [m] => 
            [p] => 0
            [post_parent] => 
            [subpost] => 
            [subpost_id] => 
            [attachment] => 
            [attachment_id] => 0
            [name] => 
            [static] => 
            [pagename] => 
            [page_id] => 0
            [second] => 
            [minute] => 
            [hour] => 
            [day] => 0
            [monthnum] => 0
            [year] => 0
            [w] => 0
            [category_name] => 
            [tag] => 
            [cat] => 
            [tag_id] => 1379
            [author] => 
            [author_name] => 
            [feed] => 
            [tb] => 
            [paged] => 0
            [meta_key] => 
            [meta_value] => 
            [preview] => 
            [s] => 
            [sentence] => 
            [title] => 
            [fields] => 
            [menu_order] => 
            [embed] => 
            [category__in] => Array
                (
                )

            [category__not_in] => Array
                (
                )

            [category__and] => Array
                (
                )

            [post__in] => Array
                (
                )

            [post_name__in] => Array
                (
                )

            [tag__in] => Array
                (
                )

            [tag__not_in] => Array
                (
                )

            [tag__and] => Array
                (
                )

            [tag_slug__in] => Array
                (
                )

            [tag_slug__and] => Array
                (
                )

            [post_parent__in] => Array
                (
                )

            [post_parent__not_in] => Array
                (
                )

            [author__in] => Array
                (
                )

            [author__not_in] => Array
                (
                )

            [ignore_sticky_posts] => 
            [suppress_filters] => 
            [cache_results] => 1
            [update_post_term_cache] => 1
            [lazy_load_term_meta] => 1
            [update_post_meta_cache] => 1
            [nopaging] => 
            [comments_per_page] => 50
            [no_found_rows] => 
            [order] => DESC
        )

    [tax_query] => WP_Tax_Query Object
        (
            [queries] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [taxonomy] => post_tag
                            [terms] => Array
                                (
                                    [0] => udzravi-qoneba
                                    [1] => tbilisis-generaluri-gegma
                                    [2] => urbanuli-ganvitareba
                                    [3] => lasha-papashvili
                                )

                            [field] => slug
                            [operator] => IN
                            [include_children] => 1
                        )

                )

            [relation] => AND
            [table_aliases:protected] => Array
                (
                    [0] => mob1n_term_relationships
                )

            [queried_terms] => Array
                (
                    [post_tag] => Array
                        (
                            [terms] => Array
                                (
                                    [0] => udzravi-qoneba
                                    [1] => tbilisis-generaluri-gegma
                                    [2] => urbanuli-ganvitareba
                                    [3] => lasha-papashvili
                                )

                            [field] => slug
                        )

                )

            [primary_table] => mob1n_posts
            [primary_id_column] => ID
        )

    [meta_query] => WP_Meta_Query Object
        (
            [queries] => Array
                (
                )

            [relation] => 
            [meta_table] => 
            [meta_id_column] => 
            [primary_table] => 
            [primary_id_column] => 
            [table_aliases:protected] => Array
                (
                )

            [clauses:protected] => Array
                (
                )

            [has_or_relation:protected] => 
        )

    [date_query] => 
    [request] => SELECT SQL_CALC_FOUND_ROWS  mob1n_posts.ID FROM mob1n_posts  LEFT JOIN mob1n_term_relationships ON (mob1n_posts.ID = mob1n_term_relationships.object_id) WHERE 1=1  AND mob1n_posts.ID NOT IN (41777) AND ( 
  mob1n_term_relationships.term_taxonomy_id IN (5157,2115,1379,3058)
) AND mob1n_posts.post_type = 'post' AND ((mob1n_posts.post_status = 'publish')) GROUP BY mob1n_posts.ID ORDER BY mob1n_posts.post_date DESC LIMIT 0, 3
    [posts] => Array
        (
            [0] => WP_Post Object
                (
                    [ID] => 284093
                    [post_author] => 16
                    [post_date] => 2018-09-12 14:59:16
                    [post_date_gmt] => 2018-09-12 10:59:16
                    [post_content] => თბილისში, ნუცუბიძის IV მ/რ-ის მიმდებარედ, 230 ბენეფიციარის მომსახურებაზე გათვლილი აუტისტური სპექტრის მქონე ბავშვებისა და მოზარდებისთვის განკუთვნილი სარეაბილიტაციო ცენტრი მოეწყობა, რისთვისაც 983 200 ლარის ინვესტიცია განხორციელდება.

პროექტის მხარდასაჭერად „მთავარანგელოზ გაბრიელის და პეტრე მოციქულის სახელობის ფონდს“ საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროს სსიპ სახელმწიფო ქონების ეროვნულმა სააგენტომ  3040 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი უსასყიდლო აღნაგობის უფლებით გადასცა.

ახალი სარეაბილიტაციო ცენტრი, საქართველოს მასშტაბით მცხოვრებ აუტისტური სპექტრის მქონე ბავშვებს და მათ მშობლებს, კონკრეტულად მათზე მორგებულ სერვისებს და პროგრამებს შესთავაზებს. ცენტრი აღჭურვილი იქნება უახლესი მოწყობილობებით, სენსორული ოთახებით, სხვადასხვა სახის თერაპიისთვის საჭირო ინვენტარით და დაკომპლექტებული იქნება უცხოეთიდან მოწვეული ტრენერების მიერ გადამზადებული პროფესიონალებით.

ახალ ცენტრში აუტისტური სპექტრის მქონე ბავშვებს ექნებათ ყველანაირი პირობა ზრდისა და განვითარებისთვის. აღსანიშნავია, რომ სარეაბილიტაციო ცენტრი, სახელმწიფო პროგრამაში ჩართვამდე, 230 ბენეფიციარს  უფასოდ მოემსახურება. 
                    [post_title] => აუტისტური სპექტრის მქონე ბავშვებისთვის სარეაბილიტაციო ცენტრი მოეწყობა - ინვესტიცია 983 200 ლარია
                    [post_excerpt] => 
                    [post_status] => publish
                    [comment_status] => closed
                    [ping_status] => closed
                    [post_password] => 
                    [post_name] => autisturi-speqtris-mqone-bavshvebistvis-sareabilitacio-centri-moewyoba-investicia-983-200-laria
                    [to_ping] => 
                    [pinged] => 
                    [post_modified] => 2018-09-12 14:59:16
                    [post_modified_gmt] => 2018-09-12 10:59:16
                    [post_content_filtered] => 
                    [post_parent] => 0
                    [guid] => http://fortuna.ge/?p=284093
                    [menu_order] => 0
                    [post_type] => post
                    [post_mime_type] => 
                    [comment_count] => 0
                    [filter] => raw
                )

            [1] => WP_Post Object
                (
                    [ID] => 279627
                    [post_author] => 16
                    [post_date] => 2018-08-30 12:57:42
                    [post_date_gmt] => 2018-08-30 08:57:42
                    [post_content] => პროექტი „50 ქონება შენი სასტუმროსთვის“ გრძელდება. სასტუმრო-ინფრასტრუქტურის განვითარების მიზნით, ქობულეთში, სოფელ ციხისძირში მდებარე სახელმწიფო ქონება, ანუ 3303.00 კვ.მ. არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი და მასზე განთავსებული N1-N2 (დანგრეული) შენობა-ნაგებობები, ელექტრონულ აუქციონზე იყიდება.  სახელმწიფო ქონების ეროვნული სააგენტოს ინფორმაციით, ქონების საწყისი ფასი 370 000 ლარია.

შეგახსენებთ, პროექტის მიზანია ხელი შეუწყოს საქართველოში ტურიზმის განვითარებას და ინვესტორებს მისცეს შესაძლებლობა, ტურისტულად აქტიურ ზონებში, უკვე არსებული ინფრასტრუქტურის გამოყენებით მოაწყონ თანამედროვე სტანდარტების შესაბამისი სასტუმრო-კომპლექსები.

პროექტის ფარგლებში, დღეის მდგომარეობით, უკვე გაყიდულია 20 ობიექტი, საიდანაც ბიუჯეტმა 57 მილიონ ლარზე მეტი მიიღო, ხოლო ახალი სასტუმროების მშენებლობისთვის ინვესტორები 120 მილიონ ლარზე მეტს განახორციელებენ და დამატებით სამუშაო ადგილებს შექმნიან.
                    [post_title] => მთავრობა ციხისძირში სასტუმროს ასაშენებლად ინვესტორს ეძებს
                    [post_excerpt] => 
                    [post_status] => publish
                    [comment_status] => closed
                    [ping_status] => closed
                    [post_password] => 
                    [post_name] => mtavroba-cikhisdzirshi-sastumros-asasheneblad-investors-edzebs
                    [to_ping] => 
                    [pinged] => 
                    [post_modified] => 2018-08-30 12:57:42
                    [post_modified_gmt] => 2018-08-30 08:57:42
                    [post_content_filtered] => 
                    [post_parent] => 0
                    [guid] => http://fortuna.ge/?p=279627
                    [menu_order] => 0
                    [post_type] => post
                    [post_mime_type] => 
                    [comment_count] => 0
                    [filter] => raw
                )

            [2] => WP_Post Object
                (
                    [ID] => 279349
                    [post_author] => 16
                    [post_date] => 2018-08-29 13:22:59
                    [post_date_gmt] => 2018-08-29 09:22:59
                    [post_content] => „მენაშენეთა ასოციაცია“ მომხმარებლებს ბინის შეძენისთვის საჭირო რეკომენდაციებს აძლევს, რომლებიც ყოველთვის დაეხმარება მათ სწორი არჩევანის გაკეთებაში.

მენაშენეების თქმით, ბინის შეძენისას უამრავი წვრილმანისა და ფუნდამენტური საკითხის გათვალისწინებაა საჭირო, რათა მომხმარებელმა ზუსტად ის მიიღოს, რაშიც ფულის გადახდას აპირებს. ერთ-ერთი რეკომენდაცია არის სწორი ინვესტიციის გაკეთება. 

„არ შეიძინო უძრავი ქონება საეჭვოდ დაბალ ფასად. თვითღირებულებაზე დაბალ ფასში წინასწარ გაყიდული უძრავი ქონების დასრულება გაურკვეველი დროით გაიწელება;

ყველაზე მეტად ფასში იმატებს გამოცდილი კომპანიის მიერ აშენებული უძრავი ქონება, რომლის მშენებლობის ხარისხიც მაღალია, არც ქალაქის იერსახეს ამახინჯებს და სრული საუბნო ინფრასტრუქტურითაც უზრუნველყოფილია. ასეთი უძრავი ქონების ფასი ყოველთვის უფრო მეტად იზრდება, ვიდრე ერთმანეთზე მიჯრით აშენებული და გარემოსთან შეუსაბამო კორპუსებისა, თუნდაც ქალაქის ცენტრში;

გაეცანით ფასების დინამიკას როგორც უკვე დასრულებულ პროექტებზე, ისე მშენებარეებზე. თუ განხორციელებულ პროექტებში ფასები არ იზრდება, ან უმნიშვნელოდ იზრდება, სამომავლო პროექტებშიც დაახლოებით იგივე დინამიკაა მოსალოდნელი, რაც მიუთითებს, რომ ინვესტიცია არ გაამართლებს“, - აცხადებენ მენაშენეთა ასოციაციაში.
                    [post_title] => „არ შეიძინო უძრავი ქონება საეჭვოდ დაბალ ფასად” - რჩევები ბინის შესაძენად
                    [post_excerpt] => 
                    [post_status] => publish
                    [comment_status] => closed
                    [ping_status] => closed
                    [post_password] => 
                    [post_name] => ar-sheidzino-udzravi-qoneba-saechvod-dabal-fasad-rchevebi-binis-shesadzenad
                    [to_ping] => 
                    [pinged] => 
                    [post_modified] => 2018-08-29 13:22:59
                    [post_modified_gmt] => 2018-08-29 09:22:59
                    [post_content_filtered] => 
                    [post_parent] => 0
                    [guid] => http://fortuna.ge/?p=279349
                    [menu_order] => 0
                    [post_type] => post
                    [post_mime_type] => 
                    [comment_count] => 0
                    [filter] => raw
                )

        )

    [post_count] => 3
    [current_post] => -1
    [in_the_loop] => 
    [post] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 284093
            [post_author] => 16
            [post_date] => 2018-09-12 14:59:16
            [post_date_gmt] => 2018-09-12 10:59:16
            [post_content] => თბილისში, ნუცუბიძის IV მ/რ-ის მიმდებარედ, 230 ბენეფიციარის მომსახურებაზე გათვლილი აუტისტური სპექტრის მქონე ბავშვებისა და მოზარდებისთვის განკუთვნილი სარეაბილიტაციო ცენტრი მოეწყობა, რისთვისაც 983 200 ლარის ინვესტიცია განხორციელდება.

პროექტის მხარდასაჭერად „მთავარანგელოზ გაბრიელის და პეტრე მოციქულის სახელობის ფონდს“ საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროს სსიპ სახელმწიფო ქონების ეროვნულმა სააგენტომ  3040 კვ.მ. მიწის ნაკვეთი უსასყიდლო აღნაგობის უფლებით გადასცა.

ახალი სარეაბილიტაციო ცენტრი, საქართველოს მასშტაბით მცხოვრებ აუტისტური სპექტრის მქონე ბავშვებს და მათ მშობლებს, კონკრეტულად მათზე მორგებულ სერვისებს და პროგრამებს შესთავაზებს. ცენტრი აღჭურვილი იქნება უახლესი მოწყობილობებით, სენსორული ოთახებით, სხვადასხვა სახის თერაპიისთვის საჭირო ინვენტარით და დაკომპლექტებული იქნება უცხოეთიდან მოწვეული ტრენერების მიერ გადამზადებული პროფესიონალებით.

ახალ ცენტრში აუტისტური სპექტრის მქონე ბავშვებს ექნებათ ყველანაირი პირობა ზრდისა და განვითარებისთვის. აღსანიშნავია, რომ სარეაბილიტაციო ცენტრი, სახელმწიფო პროგრამაში ჩართვამდე, 230 ბენეფიციარს  უფასოდ მოემსახურება. 
            [post_title] => აუტისტური სპექტრის მქონე ბავშვებისთვის სარეაბილიტაციო ცენტრი მოეწყობა - ინვესტიცია 983 200 ლარია
            [post_excerpt] => 
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => autisturi-speqtris-mqone-bavshvebistvis-sareabilitacio-centri-moewyoba-investicia-983-200-laria
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2018-09-12 14:59:16
            [post_modified_gmt] => 2018-09-12 10:59:16
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => http://fortuna.ge/?p=284093
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [comment_count] => 0
    [current_comment] => -1
    [found_posts] => 120
    [max_num_pages] => 40
    [max_num_comment_pages] => 0
    [is_single] => 
    [is_preview] => 
    [is_page] => 
    [is_archive] => 1
    [is_date] => 
    [is_year] => 
    [is_month] => 
    [is_day] => 
    [is_time] => 
    [is_author] => 
    [is_category] => 
    [is_tag] => 1
    [is_tax] => 
    [is_search] => 
    [is_feed] => 
    [is_comment_feed] => 
    [is_trackback] => 
    [is_home] => 
    [is_404] => 
    [is_embed] => 
    [is_paged] => 
    [is_admin] => 
    [is_attachment] => 
    [is_singular] => 
    [is_robots] => 
    [is_posts_page] => 
    [is_post_type_archive] => 
    [query_vars_hash:WP_Query:private] => 8491dc8bad7857a6d736b7182b150f38
    [query_vars_changed:WP_Query:private] => 
    [thumbnails_cached] => 
    [stopwords:WP_Query:private] => 
    [compat_fields:WP_Query:private] => Array
        (
            [0] => query_vars_hash
            [1] => query_vars_changed
        )

    [compat_methods:WP_Query:private] => Array
        (
            [0] => init_query_flags
            [1] => parse_tax_query
        )

)

მსგავსი სიახლეები