“საქართველოში უახლოეს 3-5 თვეში უძრავი ქონების ფასი მინიმუმ 50%-ით გაიზრდება,”- ამის შესახებ სოციალურ ქსელში ეკონომისტი ოთო აბესაძე წერს.
როგორც აბესაძე აღნიშნავს, გაზრდილი ფასების, ინფლაციის და მათი ზრდის ტენდენციის კორელაციით საშუალოდ 1 კვ. მეტრი უძრავი ქონების ფასი გადააჭარბებს 1300 დოლარს.
“? მაქსიმალურად გააზიარეთ მნიშვნელოვანია ‼️
? საქართველოში უძრავი ქონების ფასი მინიმუმ 50% – ით გაიზრდება უახლოეს 3-5 თვეში.
? დღეს თუ შესაძლებელია 1 კვ. მეტრი უძრავი ქონების (ბინა და ა.შ) შეძენა საშუალოდ 800 დოლარად, ეს თანხა სასაცილოდ მოგეჩვენებათ ‼️
? ფასების ზრდის გამომწვევი მიზეზები:
1️⃣ ერთი ტონა არმატურის ფასი გადასცდა 1100 დოლარს (პანდემიამდე ღირდა საშუალოდ 600-700 დოლარი) და ფასები კვლავ მოიმატებს 30% – ით.
2️⃣ არმატურის ძირითადი იმპორტიორი ქვეყანა იყო უკრაინა სადაც წარმოება არის შეჩერებული.
3️⃣ 300% – ით გაიზარდა უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა არარეზიდენტი პირებისგან (რუსეთი, უკრაინა, ყაზახეთი და ა.შ)
4️⃣ 50% – ით გაიზარდა სამშენებლო სამუშაოების მწარმოებელთა ხელფასი.
5️⃣ 40% – ით გაიზარდა ბეტონის ფასი (დამზადება, ტრანსპორტირება)
6️⃣ 30% – ით გაიზარდა სამშენებლო მასალის ფასი (ბლოკი, აგური, ცემენტი და ა.შ)
7️⃣ 30% ით გაიზარდა სარემონტო მასალის ფასი.
8️⃣ ინფლაცია.
? გაზრდილი ფასების, ინფლაციის და მათი ზრდის ტენდენციის კორელაციით საშუალოდ 1 კვ. მეტრი უძრავი ქონების ფასი გადააჭარბებს 1300 დოლარს.
? საწვავის ფასის პრინციპით, ზამბარისებულად მოხდება უძრავი ქონების ფასის ზრდა.
✅ გულწრფელად გირჩევთ რაც შეიძლება მალე მოახდინეთ ინვესტირება მიმდინარე მშენებლობებზე (კომპანიების რეპუტაციის და ფინანსური მდგრადობის გათვალისწინებით) და დროულად შეიძინეთ უძრავი ქონება.
? სხვა შემთხვევაში უბრალოდ ძალიან ინანებთ ვინაიდან თბილისში 1 კვ. მეტრი ფართი საშუალოდ 800 დოლარი აღარასოდეს აღარ ეღირება,”- წერს ოთო აბესაძე.
